Estimation théorique
Rue du Salaison,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Salaison,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 17 | RUE DU SALAISON | 7 | 183 | 1045 | 787500€ | 4303€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU SALAISON | 5 | 120 | 1025 | 787500€ | 6563€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 1258 | 800000€ | 8889€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU SALAISON | 3 | 96 | 1018 | 819000€ | 8531€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DES QUATRE COINS | 5 | 110 | 515 | 370000€ | 3364€ |
2019-07-17 | 5 | IMP PAUL LUC SABATIER | 4 | 88 | 372 | 296000€ | 3364€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 76 | 121 | 346500€ | 4559€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE L AFICION | 4 | 88 | 738 | 316000€ | 3591€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU SALAISON | 6 | 165 | 730 | 1500000€ | 9091€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 90 | 441 | 396750€ | 4408€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DES RAZETEURS | 5 | 135 | 469 | 379000€ | 2807€ |
2019-12-13 | 2 | IMP CHOPIN | 4 | 80 | 436 | 267700€ | 3346€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU SALAISON | 3 | 85 | 652 | 375000€ | 4412€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 500 | 790000€ | 8778€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 89 | 462 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 150 | 500 | 852555€ | 5684€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 158 | 0 | 503500€ | 3187€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU SALAISON | 3 | 64 | 514 | 272000€ | 4250€ |
2020-05-25 | 2 | IMP CAIZERGUES | 4 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 20 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 135 | 450 | 472120€ | 3497€ |
2022-09-05 | 22 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 106 | 451 | 420000€ | 3962€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU SALAISON | 4 | 88 | 0 | 354650€ | 4030€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 70 | 144 | 286000€ | 4086€ |
2021-01-14 | 13 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 105 | 602 | 437600€ | 4168€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU SALAISON | 6 | 170 | 484 | 599050€ | 3524€ |
2022-06-10 | 28 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 132 | 570 | 578350€ | 4381€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU SALAISON | 4 | 129 | 377 | 190000€ | 1473€ |
2020-08-25 | 9 | PL DU LOUVRE | 4 | 74 | 177 | 301650€ | 4076€ |
2022-10-03 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 86 | 318 | 283000€ | 3291€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 5 | 129 | 148 | 272000€ | 2109€ |
2019-05-28 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 227400€ | 2274€ |
2022-03-17 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 259300€ | 2593€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VIEILLE | 4 | 95 | 264 | 60200€ | 634€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 2 | 45 | 70 | 250000€ | 5556€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 6 | 145 | 215 | 419800€ | 2895€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 71 | 0 | 271050€ | 3818€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 92 | 500 | 440271€ | 4786€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 781 | 1000000€ | 8929€ |
2021-10-18 | 9 | PL DU LOUVRE | 5 | 106 | 203 | 391000€ | 3689€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 85 | 91 | 244000€ | 2871€ |
2022-04-01 | 1 | IMP SAINT ROCH | 4 | 83 | 69 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 166 | 219 | 849200€ | 5116€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 158 | 440000€ | 4400€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 107 | 375000€ | 5208€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES DEVEZES | 8 | 376 | 526 | 761320€ | 2025€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 173 | 298000€ | 3725€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2022-03-29 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 156 | 310140€ | 3446€ |
2021-05-28 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 156 | 325750€ | 3702€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2022-06-23 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 156 | 351460€ | 4040€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 90 | 424 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 374000€ | 3740€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 130 | 360 | 468400€ | 3603€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2021-07-19 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 300 | 407306€ | 4114€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2019-09-27 | 20 | IMP DES ECOLES LAIQUES | 4 | 92 | 500 | 346100€ | 3762€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2020-10-06 | 16 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 90 | 98 | 322000€ | 3578€ |
2022-06-03 | 2 | MAIL QUEBEC | 4 | 87 | 237 | 341000€ | 3920€ |
2021-11-10 | 14 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 92 | 112 | 278200€ | 3024€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-22 | 4 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 316000€ | 3473€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 305 | 462400€ | 4624€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PINTA | 5 | 110 | 229 | 419000€ | 3809€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU CREPUSCULE | 4 | 82 | 466 | 476700€ | 5813€ |
2019-10-25 | 12 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 7 | 139 | 375 | 345000€ | 2482€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE COSTEBELLE | 4 | 122 | 517 | 462500€ | 3791€ |
2021-10-11 | 1030 | AV DES COSTIERES | 4 | 98 | 649 | 375000€ | 3827€ |
2022-11-04 | 1030 | AV DES COSTIERES | 5 | 152 | 649 | 688320€ | 4528€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU POETE | 4 | 76 | 283 | 341410€ | 4492€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2023-01-27 | 18 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 91 | 158 | 363441€ | 3994€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2022-02-25 | 18 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 102 | 350 | 427650€ | 4193€ |
2020-06-05 | 5 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 103 | 425 | 355900€ | 3455€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2021-10-29 | 35 | RUE DES DEVEZES | 4 | 80 | 324 | 526000€ | 6575€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2022-07-18 | 9001 | AV DES COSTIERES | 4 | 95 | 622 | 466000€ | 4905€ |
2021-11-15 | 5 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 150 | 340 | 598860€ | 3992€ |
2021-10-27 | 6 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 86 | 158 | 315500€ | 3669€ |
2020-07-31 | 30 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 138 | 400 | 220520€ | 1598€ |
2020-10-16 | 4 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 89 | 158 | 285000€ | 3202€ |
2021-03-26 | 43 | VALAT DES PRUNIERS | 2 | 103 | 320 | 363550€ | 3530€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU POETE | 3 | 79 | 380 | 299000€ | 3785€ |
2022-08-17 | 2 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 88 | 158 | 360460€ | 4096€ |